La Loi Scellier est un dispositif de réduction d'impôts dans le cadre de l'achat d'un bien immobilier neuf depuis 2009. La Loi Scellier 2011 permet une réduction de 13% de votre impôt sur le revenu. Dans le cadre de l'achat d'un logement classé BBC (Bâtiment Basse Consommation) la réduction est de 22%!

POINTS IMPORTANTS:

La Loi Scellier n'est pas seulement un investissement immobilier avec comme seul et unique objectif de réduire son impôt. Il faut identifier la qualité et le sérieux du promoteur immobilier, de la ville dans laquelle est réalisée l'investissement pour son potentiel locatif. En ce sens Perpignan, ville de plus de 100000 habitants, située dans une région ensoleillée, proche de la mer, connaît un flux d'arrivants de plus de 5000 personnes par an. Ce dispositif de réduction d'impôt a pour avantage d'être accessible pour tous, quelque soit le montant de votre impôt car la réduction est calculée sur ce dernier. Selon les revenus de votre foyer fiscal vous investissez sur un logement qui vous permet d'optimiser la réduction fiscale.

Points clefs:

Montant de l'investissement annuel: 300000€

Durée d'engagement de location: 9 ans pour bénéficier des 13% ou 22% sur les logements BBC.Possibilité de rallonger de 6 ans (période de 3 ans reconductible 2 fois) donc sur 15 ans et permet d'obtenir 25% de réduction sur 15 ans (Scellier social).

Vous devez effectuer votre mise en location dans les 12 mois suivant la date d'achèvement de l'immeuble ou dans les 12 mois de son acquisition.Le dispositif SCELLIER est applicable pour les investissement jusqu'au 31-12-2012.

Plafond des loyers: sur perpignan éligible à la Zone B2 permet de louer à 10.60€ le m2.